De la conception des plans à la remise des clés, Greenliving prend en charge l'intégralité de vos travaux pour optimiser votre investissement locatif. Notre spécialité : la rénovation énergétique.
En achetant un bien à rénover, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition plus attractif, d'une plus grande marge de négociation et d'un rendement optimisé une fois les travaux réalisés.
Chaque chantier est piloté de bout en bout par nos équipes internes, du premier diagnostic jusqu'à la remise des clés.
État des lieux complet : structure, réseaux, isolation, DPE, conformité aux normes de décence. Anticipation des contraintes (copropriété, urbanisme, réseaux vétustes).
Plans d'aménagement et devis poste par poste : gros œuvre, second œuvre, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ameublement. Validation du projet et du budget avant lancement.
Artisans couverts par garantie décennale et RC professionnelle, label RGE pour les travaux d'économie d'énergie éligibles aux aides. Planning communiqué en amont.
Coordination des corps de métier, suivi régulier (photos, points d'étape). Vous n'avez ni à gérer les artisans, ni à vous déplacer — utile même depuis l'étranger.
Acte juridique par lequel vous constatez, avec ou sans réserves, la conformité des travaux. Déclenche le point de départ des garanties légales dont la décennale.
Équipement pour mise en location immédiate (meublé ou nu), conformité aux critères de décence.
Nettoyage complet, vérifications finales, accompagnement pour la recherche du premier locataire.
Depuis la loi Climat et Résilience (22/08/2021), la performance énergétique conditionne le droit de louer.
| Échéance | Classes encore louables | Classes interdites |
|---|---|---|
| Depuis le 1er janvier 2025 | A à F | G |
| À partir du 1er janvier 2028 | A à E | F et G |
| À partir du 1er janvier 2034 | A à D | E, F et G |
Un logement dépassant le seuil ne peut plus être loué ou voir son bail renouvelé sans travaux. C'est ce qui transforme les biens classés E/F/G en opportunités : leur décote à l'achat reflète un risque que la rénovation permet de lever. Source : Service-Public.fr, fiche F2042.
Investir dans une passoire thermique| Catégorie revenus | Gain 2 classes DPE | Gain 3 classes+ |
|---|---|---|
| Très modestes | 80% (plafond 30 000€ HT) | 80% (plafond 40 000€ HT) |
| Modestes | 60% | 60% |
| Intermédiaires | 45% | 45% |
| Supérieurs | 10% | 10% |
Barème indicatif propriétaires occupants ; bailleurs relèvent de règles spécifiques. Source : economie.gouv.fr.
Sur les coûts au m², aucune donnée publique fiable et consolidée (ADEME/service-public) applicable à tous les cas — chiffrage individualisé par projet. [À vérifier au cas par cas.]
Garantie légale (art. 1792+ Code civil) obligeant le constructeur à réparer, 10 ans après réception, les dommages compromettant la solidité ou l'usage de l'ouvrage.
Non, interdit depuis le 1er janvier 2025. F suivra en 2028, E en 2034.
MaPrimeRénov' (geste ou ampleur) et éco-PTZ selon profil. Bailleurs éligibles à la rénovation d'ampleur sous engagement 6 ans.
Dépend de l'ampleur. [Délai indicatif communiqué après diagnostic.]
Non, nos conducteurs de travaux gèrent tout, avec suivi régulier — même à distance.
Décennale (10 ans) pour structure/étanchéité/équipements indissociables ; parfait achèvement (1 an) et biennale (2 ans) pour le reste.
Oui pour tous les travaux d'économie d'énergie éligibles aux aides.
Elle permet d'acquérir décoté, sécurise la mise en location face au calendrier légal, réduit les charges locataire. Montants précis à étudier au cas par cas.
Investissez sans stress et optimisez votre rentabilité dès le premier jour.
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