Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable entre Cévennes et Méditerranée. Avec une population d’environ 41 837 habitants, elle bénéficie d’une économie diversifiée et d’un marché immobilier attractif pour les investisseurs.
Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable entre Cévennes et Méditerranée. Avec une population d’environ 41 837 habitants, elle bénéficie d’une économie diversifiée et d’un marché immobilier attractif pour les investisseurs.
Taux de rentabilité
Tension locative
Prix au mètre carré
Évolution des prix sur 5 ans
Alès est reconnue pour son patrimoine historique et culturel, avec un centre-ville animé et de nombreux espaces verts. La ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, tels que l’IMT Mines Alès et l’Institut de Formation en Soins Infirmiers (I.F.S.I.), attirant une population étudiante significative. Son économie est portée par des secteurs clés comme la mécanique, le développement durable et les technologies numériques.
Le marché immobilier d’Alès est caractérisé par des prix compétitifs :
Les moyennes et grandes surfaces sont particulièrement prisées, notamment par les familles, offrant une stabilité locative intéressante.
À Alès, la rentabilité locative moyenne se situe entre 4 % et 7 %, alignée avec la moyenne nationale. Les petites surfaces, bien que rares, peuvent offrir une rentabilité plus élevée, tandis que les grandes surfaces sont plus faciles à louer et attirent des locataires sur le long terme.
Découvrez notre étude de cas d’un projet d’investissement locatif
Découvrez notre étude de cas d’un projet d’investissement locatif
