Grâce à notre expertise locale, nous maîtrisons chaque quartier, ses opportunités d’investissement et les prix au m² les plus attractifs. Notre mission ? Vous accompagner dans l’acquisition de biens immobiliers à fort potentiel de rentabilité, en identifiant les secteurs les plus prometteurs pour maximiser votre investissement.
Grâce à notre expertise locale, nous maîtrisons chaque quartier, ses opportunités d’investissement et les prix au m² les plus attractifs. Notre mission ? Vous accompagner dans l’acquisition de biens immobiliers à fort potentiel de rentabilité, en identifiant les secteurs les plus prometteurs pour maximiser votre investissement.
Sécurisez votre capital et profitez d’une valorisation à long terme.
Un bon compromis entre valorisation et rentabilité
Optimisez vos revenus locatifs avec des biens à forte rentabilité.
Plusieurs indicateurs permettent d’identifier une ville à fort potentiel de rentabilité,
mais nous avons regroupé les 4 critères essentiels pour un investissement locatif réussi.
Un marché dynamique avec une demande locative soutenue est essentiel pour éviter la vacance locative.
Les grandes métropoles et villes étudiantes affichent souvent des taux d’occupation élevés.
Un taux de vacance inférieur à 8 % est un bon indicateur d’un marché porteur.
Rentabilité brute moyenne en France : entre 3 et 7 %, selon la ville et le type de bien.
Des quartiers à fort rendement peuvent atteindre 6 à 8 %, mais impliquent souvent un risque plus élevé.
Équilibre entre rentabilité et sécurité : privilégier des zones en développement avec une forte demande locative.
Prix moyen en France : 3 000 €/m², mais fortement variable selon les villes.
Hausse des prix de +20 à +40 % en 10 ans dans certaines métropoles comme Lyon, Bordeaux ou Nantes.
Investir dans des secteurs encore abordables avec un potentiel de valorisation permet d’optimiser son placement.
Les villes en croissance démographique attirent naturellement plus de locataires et garantissent un marché stable.
Présence d’universités et d’écoles supérieures = un vivier de locataires assurant une forte demande sur le marché.
Dynamisme économique et infrastructures (transports, pôles d’emploi, qualité de vie) sont des critères majeurs pour un investissement pérenne.
Téléchargez notre guide gratuit
Découvrez notre étude de cas d’un projet d’investissement locatif
