Nîmes, surnommée la « Rome française », est une ville du sud de la France riche en histoire et en patrimoine. Connue pour ses monuments romains bien conservés, tels que les arènes et la Maison Carrée, elle offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen et une culture dynamique.
Nîmes, surnommée la « Rome française », est une ville du sud de la France riche en histoire et en patrimoine. Connue pour ses monuments romains bien conservés, tels que les arènes et la Maison Carrée, elle offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen et une culture dynamique.
Taux de rentabilité
Tension locative
Prix au mètre carré
Évolution des prix sur 5 ans
Nîmes, surnommée la « Rome française », séduit par son patrimoine historique exceptionnel, son climat méditerranéen et sa qualité de vie agréable. La ville connaît un essor démographique et attire de plus en plus d’étudiants, de jeunes actifs et de familles.
Nîmes bénéficie d’une économie diversifiée, portée par les secteurs du tourisme, de la santé, du commerce et des services. Sa proximité avec Montpellier, Marseille et l’Espagne en fait une ville stratégiquement bien positionnée, renforcée par un projet de développement ambitieux, « Nîmes éco-Métropole 2032 ».
Les prix de l’immobilier restent attractifs, avec un prix médian de 2 919 €/m², et une augmentation de 34 % en cinq ans. La rentabilité locative moyenne atteint 5,7 %, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.
Nîmes affiche une tension locative élevée, soutenue par :
✔ Une population étudiante croissante, grâce aux universités et grandes écoles.
✔ Un cadre de vie agréable, qui attire chaque année de nouveaux habitants.
✔ Une offre immobilière variée, entre immeubles anciens, maisons de ville et programmes neufs.
Nîmes dispose d’infrastructures de transport performantes : gare TGV, autoroutes A9 et A54, aéroport de Nîmes-Garons, facilitant les déplacements vers Paris, Lyon, Barcelone et la Côte d’Azur.
Investir à Nîmes, c’est profiter d’un marché en plein essor, avec une forte demande locative et des prix encore accessibles.
Cœur battant de Nîmes, l’Écusson est le quartier historique où se concentrent les principaux monuments, commerces et restaurants. Investir dans ce secteur garantit une forte demande locative, tant de la part des étudiants que des touristes. Les prix y sont généralement plus élevés, reflétant l’attractivité et le prestige du quartier.
Autour des célèbres arènes de Nîmes, ce quartier offre un mélange d’histoire et de modernité. Les biens immobiliers y sont prisés pour leur proximité avec les sites culturels et les commodités urbaines. Les prix au mètre carré dans ce secteur sont parmi les plus élevés de la ville, avec des rues comme la Corniche de l’Ermitage affichant des prix moyens de 3 189 €/m².
Ce quartier résidentiel, centré autour de l’avenue Jean Jaurès, est apprécié pour ses larges boulevards arborés et sa proximité avec le centre-ville. Il attire principalement des familles et des jeunes actifs. Les opportunités d’investissement y sont intéressantes, avec des prix au mètre carré plus abordables que dans l’hyper-centre.
Situé au nord de la ville, ce quartier en plein essor offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun. Les prix y sont attractifs, et la demande locative est en croissance, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels.
Ce quartier résidentiel, situé sur les hauteurs de Nîmes, offre une vue imprenable sur la ville. Il est apprécié pour son calme et sa verdure, attirant principalement des familles. Les opportunités d’investissement y sont intéressantes, avec des biens immobiliers offrant un bon rapport qualité-prix.
Découvrez notre étude de cas d’un projet d’investissement locatif
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