Vous souhaitez rénover un appartement à Montpellier en 2025 ? Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou futur acquéreur, une rénovation bien planifiée peut augmenter la valeur de votre bien, améliorer son confort et optimiser sa performance énergétique.
Dans cet article, nous vous guidons étape par étape : des premiers devis à la finalisation des travaux, en passant par les prix moyens à Montpellier et les aides disponibles pour financer votre projet.
Rénovation appartement Montpellier : Comment bien préparer son projet ?
Définir ses objectifs et priorités
Avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions :
- Souhaitez-vous optimiser l’espace et le rendre plus fonctionnel ?
- Visez-vous une amélioration énergétique (isolation, chauffage) ?
- Avez-vous un budget limité ou êtes-vous prêt à investir dans du haut de gamme ?
Chaque projet de rénovation est unique et doit être conçu en fonction de vos besoins et contraintes.
Établir un budget réaliste
Le coût des travaux dépend de plusieurs facteurs :
- Rénovation légère (peinture, sol, cuisine) : 700 à 1 200€/m²
- Rénovation intermédiaire (isolation, électricité, plomberie) : 1 200 à 1 800€/m²
- Rénovation complète (modification des murs, menuiseries, système de chauffage) : 1 800 à 3 500€/m²
Astuce : Prévoyez toujours une marge de 10 à 15 % pour les imprévus !
| Type de rénovation | Prix moyen par m² |
|---|---|
| Rénovation légère | 700 – 1 200 €/m² |
| Rénovation intermédiaire | 1 200 – 1 800 €/m² |
| Rénovation complète | 1 800 – 3 500 €/m² |
Prendre en compte la durée des travaux
Selon l’ampleur des travaux, la rénovation d’un appartement peut durer de 1 à 6 mois. Anticipez bien cette durée, notamment si vous prévoyez de vivre sur place durant les travaux.
Conception et design d’intérieur
Optimisation de l’espace et agencement
L’optimisation de l’espace est cruciale, surtout pour les petites surfaces. Voici quelques solutions efficaces :
- Abattre une cloison pour agrandir la pièce de vie
- Installer des verrières pour plus de luminosité
- Exploiter la hauteur sous plafond avec des rangements intelligents
Choix des matériaux et des finitions
Les matériaux doivent allier esthétisme, durabilité et performance thermique :
- Sols : parquet en bois massif ou stratifié pour un rendu chaleureux
- Murs : peinture écologique et enduits naturels
- Fenêtres : double vitrage pour une meilleure isolation
Voici un exemple de rénovation qui allie des matériaux esthétiques, durables et avec à la clé une meilleure performance énergétique, notre projet Firmina.
Un projet typique de Greenliving avec un ancien DPE noté F et après notre passage, un DPE noté C. En plus, nous avons amélioré drastiquement le lieu pour le rendre chaleureux et accueillant pour les futurs colocataires. Des années après, notre client investisseur est toujours satisfait du projet.
Si vous souhaitez voir d’autres projets réalisés, voici nos dernières réalisations.
En repensant l’espace intelligemment, vous pouvez non seulement améliorer le confort, mais aussi optimiser la valeur locative grâce à la rénovation. Un bien rénové et bien agencé peut attirer davantage de locataires et se louer à un prix plus élevé.
Travaux de rénovation : le cœur du projet
Électricité et plomberie
Mise aux normes électriques, refonte du tableau électrique, installation de nouveaux points lumineux… Autant de postes à ne pas négliger pour garantir la sécurité et la conformité aux normes actuelles (NF C 15-100).
Côté plomberie, si vous envisagez de rénover votre salle de bain ou votre cuisine, prévoyez entre 3 000 et 10 000€ selon la complexité du projet.
Isolation et performance énergétique
L’isolation thermique est une priorité pour réduire les factures d’énergie et améliorer le confort thermique. Pensez à :
- L’isolation des murs intérieurs
- Le remplacement des fenêtres simple vitrage (comptez entre 300 et 800 € par fenêtre)
- L’installation d’un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation)
Projet Cleopha : Cette rénovation énergétique a permis d’améliorer le DPE de E à C, réduisant ainsi les consommations énergétiques de 25 % par mois.
Dans le cadre de Greenliving, nous avons réalisé de nombreuses rénovations énergétiques. Par exemple, sur le projet Cleopha, nous avons combiné isolation thermique, changement de fenêtres et modernisation du chauffage, permettant ainsi une amélioration significative du confort et des économies d’énergie.
Comment financer votre rénovation d’appartement à Montpellier ?
Bonne nouvelle ! Vous pouvez financer vos travaux grâce à plusieurs dispositifs :
- MaPrimeRénov’ : jusqu’à 10 000€ pour des rénovations énergétiques
- Éco-prêt à taux zéro : prêt sans intérêt jusqu’à 50 000€
- Aides de Montpellier Métropole : financement complémentaire pour certaines rénovations
Pour une rénovation clé en main à Montpellier, certaines entreprises comme la notre vous accompagnent de A à Z, en intégrant un suivi des aides financières et une gestion complète des travaux. Si vous voulez en savoir plus vous pouvez nous contacter pour faire un devis personnalisé en fonction de votre profil.
Trouver des artisans et fournisseurs pour une rénovation à Montpellier
Lors d’une rénovation, il est important de bien choisir ses fournisseurs et artisans pour garantir des travaux de qualité. Voici quelques adresses utiles à Montpellier :
Magasins spécialisés pour matériaux et meubles
- Leroy Merlin Montpellier (ZAC du Fenouillet, 34470 Pérols) : idéal pour les matériaux de construction et l’outillage
- Castorama Montpellier (Route de Carnon, 34970 Lattes) : large choix de revêtements de sol et peintures
- IKEA Montpellier (Centre commercial Odysseum, 34000 Montpellier) : pour des solutions d’aménagement modernes et abordables
Artisans et entreprises de rénovation
- Trema Rénovation : accompagnement complet pour vos travaux à Montpellier et avec qui greenliving travaille depuis le début.
- Donner le nom de l’architecte avec qui nous bossons ?
Conclusion
Rénover un appartement à Montpellier est une opportunité stratégique pour améliorer son confort et sa valeur. Planifiez votre projet avec soin, comparez les devis et profitez des aides disponibles.
Vous souhaitez obtenir un devis personnalisé ou être accompagné par des professionnels ? Contactez Greenliving dès maintenant !
