Investissement locatif dans l’ancien · Montpellier · Nîmes · Béziers
L’investissement locatif clé en main,
piloté et sur mesure
Nous trouvons, rénovons et louons chaque bien avec nos propres équipes : recherche sur le terrain, travaux sous garantie décennale, et un interlocuteur après la livraison.
Parler de mon investissement
Sans engagement · Réponse sous 48 h ouvrées
Recherche, travaux et mise en location inclus
Travaux sous garantie décennale
Service après-vente assuré sur chaque opération
Notre offre pour investir
Choisissez votre dispositif
Meublé
LMNP au réel
Amortir le bien pour réduire l’imposition des loyers meublés.
DécouvrirRevenus fonciers
Déficit foncier
Imputer les travaux déductibles sur votre revenu global.
DécouvrirAncien à rénover
Denormandie
Réduire l’impôt sur un bien ancien rénové, sous conditions de travaux.
DécouvrirAncien rénové
Jeanbrun ancien
Deux avantages fiscaux cumulés sur l’ancien rénové.
DécouvrirVous démarrez
Coaching
Structurer votre stratégie d’investissement, seul ou accompagné.
DécouvrirUn bon investissement ne se décide pas sur Claude.ai ou sur ChatGPT
Il se vérifie sur place.
01
Un rendement calculé sur une plaquette ne tient pas compte de la copropriété, du DPE réel.
02
Un devis global ligne par ligne.
03
L’éligibilité d’une commune au Denormandie se vérifie avant le compromis, pas après.
04
Une estimation de loyer qui ignore le marché locatif réel du quartier n’engage que celui qui l’a faite.
05
Ne pas confondre expertise terrain et tableau excel.
La méthode Greenliving : 97 points de contrôle, de la recherche au premier loyer et même après…
1
La ville et le quartier
36 critères
Tension locative, bassin d’emploi, enseignement supérieur, accessibilité, nuisances, vacance, arrêtés de péril à proximité. Vérifié sur place, pas vingt-quatre villes.
2
La copropriété et le bien
34 critères
PPPT, travaux votés, impayés, chauffage collectif, majorités d’assemblée. Agencement, lumière, DPE réel et atteignable, diagnostics termites/nuisibles, distribution et hauteur sous plafond. Lu avant l’offre.
3
Travaux et garanties
14 critères
Devis ventilé ligne par ligne, garantie décennale (Tréma Rénovation, entité du groupe), suivi photo/vidéo de chantier, factures à votre nom.
4
Mise en location et après-vente
14 critères
Choix du type de bail, sélection du locataire et du garant, bail signé et premier loyer encaissé remontés au dossier.
Votre premier locataire est installé 15 jours après l’acte
Parler de mon investissement01
Définition du projet
On s’adapte à votre situation : régime probable, budget cohérent, villes possibles.
02
Recherche et sélection
Nos équipes sur place passent les biens — dont ceux qui ne sont pas en ligne — aux 97 points de contrôle.
03
Travaux et ameublement
Exécutés par Tréma Rénovation, entité du groupe, sous garantie décennale. Devis ventilés, factures à votre nom.
04
Mise en location et après-vente
Premier locataire installé, bail signé, loyer encaissé. Et après : un interlocuteur qui répond.
Nos honoraires : Un forfait connu avant la recherche.
Pas un pourcentage sur votre achat.
Pourquoi de l’ancien à crédit, plutôt qu’une SCPI ou une assurance-vie ?
| Ancien rénové, à crédit | SCPI | Assurance-vie | |
|---|---|---|---|
| Effet de levier du crédit | Oui — la banque finance l’essentiel, le loyer rembourse | Rare, conditions moins favorables | Non |
| Ce que vous détenez | Un bien à votre nom : revendre, habiter, transmettre | Des parts d’une société de gestion | Un contrat |
| Travaux déductibles / amortissables | Oui — selon votre situation | Non | Non |
| Frais | Forfait, connu d’avance | Souscription + gestion | Entrée + gestion |
| Liquidité | Faible — plusieurs mois | Moyenne | Élevée |
| Ce que vous gérez | Rien — opérateur, travaux, locataire | Rien | Rien |
Nos réalisations
Toutes les réalisations
Dans la presse
Ils parlent de nous
Parutions réelles, avec lien vers chaque article.
La confiance de nos clients
« Équipe très très pro. »
Julien S. · Google · septembre 2026
« Super projet, un appartement trouvé rapidement, à l’écoute de vos projets, je recommande vivement. »
Nicolas M. · Trustpilot · mai 2026
« Très satisfait des services rendus, très professionnels et à l’écoute des clients. »
Philippe R. · Google · juin 2026
« La communication a toujours été top, il répondait à toutes nos questions, nous a suivis pas à pas. »
Florian L. · Trustpilot · septembre 2025
Au-delà des heures
Ce que vous payez aussi : un réseau, de l’expérience, des erreurs évitées
Trouver un bien n’est qu’une partie du travail.
Le réseauDes agents, notaires, syndics et artisans qui nous appellent, parfois avant qu’un bien soit publié, lorsque nos contacts le permettent.
L’expérienceSavoir lire un procès-verbal d’assemblée, un règlement de copropriété, un diagnostic ou un devis, et dire franchement ce que vaut un bien.
Les erreurs évitéesUne charge découverte trop tard, des travaux votés et absents du prix, une copropriété en difficulté : repérés avant votre offre, pas après la signature.
Sur place
Un accompagnement à Montpellier, Nîmes et Béziers
Notre équipe est basée à Montpellier. Toulouse arrive en 2027.
Une autre commune ? Parlons-en lors du rendez-vous. Parler de mon investissement
Cas clients réels, non contractuels — hors charges et fiscalité. Investir comporte des risques, dont la perte en capital. Contenu informatif ; SCPI et assurance-vie sont des produits financiers que nous ne distribuons pas.
Achat de résidence principale
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