Découvrez comment le dispositif Denormandie vous permet de réduire vos impôts tout en valorisant un logement ancien, soigneusement sélectionné dans les villes les plus prometteuses.
Découvrez comment le dispositif Denormandie vous permet de réduire vos impôts tout en valorisant un logement ancien, soigneusement sélectionné dans les villes les plus prometteuses.
Chaque bien est sourcé, audité et rénové un par un, du studio à l’immeuble entier. Chaque projet est sourcé, audité, rénové, dans une ville à fort potentiel. C’est ce qu’on appelle le Denormandie en diffus.
Chaque bien est rénové avec soin dans un quartier porteur.
Nous coordonnons l’ensemble des travaux pour une maîtrise complète du budget
Grâce à notre sélection ciblée et à la rénovation, les biens restent attractifs sur le marché,
Nos biens se trouvent dans des zones dynamiques, avec une vraie tension locative
Où le dispositif Denormandie s’applique
Le Denormandie est réservé aux communes ayant signé une convention Action cœur de ville ou une opération de revitalisation de territoire. Montpellier n’en fait pas partie : aucune opération montpelliéraine n’ouvre droit à ce dispositif.
Nos opérations Denormandie se situent donc sur nos autres marchés. Nous vérifions l’éligibilité de la commune et du bien avant toute offre, et nous vous le disons si le dispositif ne s’applique pas — c’est souvent le cas.
Le montant de la réduction d’impôt dépend de la commune, du prix de revient, de la durée d’engagement de location et du respect des plafonds de loyer et de ressources. Il entre dans le plafonnement global des niches fiscales. L’investissement locatif comporte des risques de vacance, d’impayé et de moins-value à la revente.
Chez Greenliving, nous ne parlons pas seulement de défiscalisation.
Nous accompagnons nos clients pour construire un patrimoine durable, avec des biens :
? Rénovés dans les règles de l’art
? Bien situés, dans des quartiers dynamiques
? Bien gérés, sans souci locatif
? Pérennes : faciles à transmettre, louer ou revendre
? C’est une stratégie patrimoniale complète, pensée sur le long terme.
Si vous aussi vous souhaitez proposer à vos clients un investissement alliant impact fiscal,
valorisation patrimoniale et maîtrise du risque. Il ne vous reste qu’à faire appel à nous
