TMI 41 % : 3 stratégies pour réduire l’impôt
Accompagner un client imposé au TMI de 41 % demande un réel travail de précision pour tout conseiller en gestion de patrimoine. À ce niveau d’imposition, la pression fiscale devient
6 octobre 2025
L’optimisation fiscale est un atout majeur pour améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier. Maîtriser les mécanismes fiscaux vous permet d’alléger votre imposition tout en développant une stratégie patrimoniale efficace.
Dans cette section, explorez :
✔ Les différents régimes fiscaux adaptés à l’immobilier : LMNP, SCI, déficit foncier…
✔ Les leviers pour réduire vos impôts grâce à l’investissement locatif.
✔ Les dispositifs de défiscalisation les plus avantageux : Denormandie, Malraux, Censi-Bouvard…
✔ Les erreurs à éviter pour ne pas compromettre votre rentabilité.
Chaque situation étant unique, ces ressources vous donneront les clés essentielles pour comprendre la fiscalité immobilière et faire les meilleurs choix en fonction de votre profil d’investisseur.
Accompagner un client imposé au TMI de 41 % demande un réel travail de précision pour tout conseiller en gestion de patrimoine. À ce niveau d’imposition, la pression fiscale devient
L’immobilier à vocation fiscale reste une composante essentielle des stratégies patrimoniales proposées par les CGP. Bien maîtrisé, il permet de répondre aux attentes les plus diverses de leurs clients :
Combiner plusieurs leviers fiscaux pour optimiser une stratégie immobilière est devenu un véritable art pour les conseillers en gestion de patrimoine. Dans ce contexte, l’association du régime LMNP (Loueur Meublé
Trop souvent réduit à un simple outil de défiscalisation, le dispositif Denormandie est pourtant bien plus que cela. Lorsqu’il est correctement structuré, il peut devenir un véritable levier de revenus
L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne de plus en plus d’investisseurs, notamment ceux qui ont constitué un patrimoine immobilier ancien rénové dans les grandes métropoles et villes moyennes dynamiques.
Quand on atteint une tranche marginale d’imposition (TMI) à 41 %, chaque euro supplémentaire de revenu est lourdement taxé. Pour les investisseurs immobiliers concernés, la rentabilité réelle d’un bien peut