Rénover votre appartement : le guide complet

Comment rénover votre appartement ? Entamer un projet de rénovation à Montpellier, c’est un voyage à la rencontre de l’ancien et du moderne, une occasion de fusionner tradition et innovation. Que vous soyez un jeune couple cherchant à mettre de la nouveauté dans un appartement ancien, un investisseur immobilier souhaitant optimiser la performance énergétique d’un bien, ou bien un propriétaire envisageant l’aménagement de combles pour agrandir votre espace de vie.

Peu importe que vous soyez propriétaire d’un petit studio, d’un loft en duplex, d’un appartement ancien ou familial, la rénovation intérieure présente de nombreux avantages. Que ce soit pour changer la décoration, optimiser l’espace, aménager de nouvelles pièces, mettre aux normes des installations ou transformer une pièce comme la cuisine ou la salle de bain, cela permet d’embellir et de personnaliser votre logement pour le rendre plus confortable.

Vous souhaitez également avoir une idée de prix pour ce type de travaux ? Greenliving vous accompagne en vous détaillant les tarifs pratiqués pour rénover votre appartement sur Montpellier.

Bien se préparer et planifier !

Avant de démolir des cloisons ou de choisir vos revêtements de sol, une étape cruciale prévaut : la planification de votre projet de rénovation. C’est le moment de déterminer si la rénovation de votre appartement va inclure la réfection de la salle de bain, le ravalement des plafonds, ou l’installation électrique mise aux normes etc… Le but est de savoir réellement quel type de travaux vous souhaitez faire étape par étape. Sans oublier le fait que votre rénovation peut inclure des travaux de rénovation énergétique.

Définition des objectifs et du style de vie souhaité

Commencez par clarifier votre vision. Par quelle pièce commencer ? Voulez-vous créer un espace ouvert ? Rénover une cuisine ? Rénover sa salle de bain, ou cherchez-vous à isoler vos murs intérieurs pour réaliser des économies d’énergie ? Chaque projet est unique, et le vôtre mérite une attention personnalisée pour répondre précisément à vos besoins.

Élaboration d’un budget détaillé

Le nerf de la guerre ! Votre budget est le fondement de votre projet. Il doit couvrir l’ensemble des postes, le second œuvre, le ravalement, les menuiseries, et potentiellement des travaux d’isolation thermique. L’établissement d’un devis de rénovation détaillé dès le départ vous aidera à anticiper les coûts des travaux et à éviter les dépassements.

image planification

Prendre en compte la durée des travaux

A ce stade, il est aussi important de prévoir la durée des travaux, 1 mois, 3 mois, 6 mois… car cela peut engendrer de “condamner” des pièces le temps de la rénovation d’une autre.

Focus – Quel budget travaux prévoir ? prix au mètre carré pour une rénovation sur Montpellier

Il n’est pas évident de donner une estimation de prix pour la rénovation d’un appartement précise sans se déplacer, ni connaître vos désirs, vos souhaite en matière de design, choix des couleurs…

Avant toute choses, il faut prendre en compte certains critères :

La superficie de l’appartement à rénover
Les postes concernés (plomberie, électricité, menuiseries, peinture, etc.)
Le nombre de pièces à rénover (rénovation partielle ou globale)
Le type de pièces à rénover (chambre ou salle de bain)
La qualité des matériaux retenus
La localisation du bien et son accessibilité…

Conception et design d’intérieur

L’aménagement intérieur d’un appartement requiert une réflexion approfondie sur l’utilisation de chaque mètre carré. C’est le moment où vous décidez de la mise en place de cloisons ou de la nécessité d’un agrandissement.

Vous pouvez faire le choix de vous faire accompagner par un.e architecte d’intérieur.e pour apporter une “touche”, voire une signature d’un.e architecte d’intérieur.e qui a pignon sur rue.

un avant/après d’un de nos projets sur Montpellier

Optimisation de l’espace et de la fonctionnalité

Pour ceux qui souhaitent rénover une maison ou plutôt transformer un appartement, l’optimisation de l’espace est essentielle. Pensez fonctionnelle !

Il faut aussi avoir (le plus possible) une vision transversale de l’aménagement souhaité. Exemple : si vous devez faire des travaux de rénovation énergétique et que votre chambre fait 8m², le fait de rajouter de l’isolation par l’intérieur risque de réduire encore plus votre pièce.

L’installation de systèmes de chauffage peut faire partie des réflexions, où le placer ? Il faut trouver un équilibre en praticité et esthétisme.

Choix des matériaux et de la palette de couleurs

On rentre un peu plus dans le côté design de la rénovation. Votre choix de revêtements de sol, de muraux, ou de menuiserie doit être en harmonie avec le style que vous désirez tout en respectant votre budget (pas évident !). Des matériaux durables peuvent améliorer l’efficacité énergétique et les économies d’énergie, tout en alliant l’aspect esthétique que vous recherchez.

La rénovation d’appartement : La pratique !

Contrairement à la rénovation d’une maison, celle d’un appartement peut poser des défis spécifiques. L’ampleur des travaux peut aller d’une rénovation partielle, comme le rafraîchissement des peintures et la pose de nouveaux revêtements de sol, à une rénovation totale impliquant des modifications structurelles.

Gros œuvre et maçonnerie

Le gros œuvre est souvent moins étendu dans les appartements que dans une maison complète, mais il peut inclure des éléments tels que l’abattage de cloisons pour créer un espace ouvert ou la modification de la charpente lors de l’aménagement des combles. Les travaux de maçonnerie doivent être confiés à des artisans qualifiés pour garantir la sécurité et la conformité aux normes. Si vous tentez de le faire seul, ayant toutes les informations nécessaires concernant la sécurité et les normes à respecter afin de ne pas avoir de soucis lors d’un potentiel passage d’un expert pour un rachat de votre bien ou autres.

Installation électrique et plomberie

Mettre aux normes l’installation électrique est souvent une nécessité dans les appartements anciens pour assurer la sécurité. D’ailleurs c’est souvent le poste qui est le important à regarder dans un DPE (diagnostic de performance énergétique), car il conditionne énormément la mise en place d’autres postes, tels que le fait de mettre an place un plafond technique ou un mur périphérique technique. La plomberie peut également nécessiter une mise à jour, notamment pour la rénovation de salle de bain ou de cuisine, ou l’installation de systèmes de chauffage plus performants.

Menuiseries et finitions

Les menuiseries, comme les portes et les fenêtres, jouent un rôle crucial dans l’esthétique et l’isolation d’un appartement. Les finitions, incluant les revêtements de sol, les murs et la peinture, sont les détails qui donneront à votre appartement son caractère et son ambiance.

Rénovation écologique et durable

Dans le contexte de l’éco-prêt à taux zéro et des aides financières disponibles pour les travaux de rénovation énergétique, il est judicieux de considérer l’impact environnemental de votre projet.

Isolation thermique et économies d’énergie

L’isolation thermique est l’une des mesures les plus efficaces pour réaliser des économies d’énergie. En isolant les combles ou plafond haut, les murs, et en choisissant des fenêtres à double vitrage, vous réduisez vos besoins en chauffage et contribuez à la performance énergétique globale de l’appartement.

Choix de matériaux et systèmes écoresponsables

Pour les revêtements de sol et autres matériaux, privilégiez des options durables comme le parquet en bois certifié ou les carreaux de faïence recyclée. Les systèmes de chauffage tels que les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation sont également à envisager pour leur efficacité énergétique.

Pour aller encore plus loin, chez Greenliving nous avons mis en place un bureau d’étude en interne, qui nous permet de vérifier les DPE, de déterminer les postes travaux adéquats, mais aussi le coût travaux associé à ces postes.

Si vous êtes intéressés pour vérifier votre DPE, Prenez RDV

Conclusion

Entreprendre une rénovation d’appartement à Montpellier est un investissement pour l’avenir, améliorant non seulement votre confort mais aussi la valeur de votre appartement/maison. Planifiez avec soin, choisissez des professionnels qualifiés, et gardez à l’esprit l’importance des rénovations énergétiques.

Si cet article vous a inspiré pour votre propre projet de rénovation à Montpellier, n’hésitez pas à demander un devis gratuit à Greenliving.