La peur d'investir ?

L'immobilier est un secteur d'investissement rentable pour accroître la valeur de votre patrimoine. Cependant, la peur d'investir reste légitime. Nous allons donc voir dans cet article 5 peur qui empêchent d'investir et comment les surmonter.


1 - Peur d'investir dans l'immobilier : Manque d'argent.
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La peur la plus fréquente et la plus facile à avoir est le manque d'argent.


Mais c'est plutôt la peur de perdre son capital, qui est surtout du au fait de manquer d'information sur l'investissement immobilier.


Mais il faut savoir que la plupart des investisseurs qui ont réussi dans l'immobilier n'ont pas commencé à investir avec un gros capital lors de l'achat de leur premier bien immobilier.


En effet, lors de l'achat de leur premier investissement ils ont su se servir du levier de la banque. L'effet de levier, c'est un principe financier qui consiste à s'endetter à court-terme pour augmenter sa capacité d'investissement, et donc augmenter son capital à long-terme.


2 - Peur d'investir dans l'immobilier : Gestion des locataires.
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Il est tout à fait normal d'avoir peur de manquer de temps et de ne pas pouvoir gérer les potentiels problèmes que vos locataires pourraient rencontrer.


C'est pour ça que la gestion immobilière existe. D’ailleurs, beaucoup d’investisseurs gèrent en direct leur patrimoine. En moyenne, les frais d’agence sont entre 6% et 8% TTC.


Prenons un exemple d’un loyer avec 600€, cela fait entre 36 et 48€ par mois, soit 576€ par an de frais maximum. Est-ce que cela vaut le coup ? A vous de choisir…


3 - Peur d'investir dans l'immobilier : Manque de connaissance
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Dans l'immobilier, la connaissance vous donne du pouvoir.


Comme dans chaque domaine, plus vous en savez, plus vous serez apte à mesurer les risques et à saisir des opportunités que la plupart des gens ne saisissent pas.


Mais peut être que vous n'avez pas le temps de vous documentez afin d'obtenir ces informations nécessaires.


4 - Peur d'investir dans l'immobilier : C’est risqué ?
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Afin d'éviter le pire, il est important de s'assurer de payer le juste prix, et idéalement en dessous du prix du marché. Il faut également bien se renseigner sur son secteur, et s'assurer que c'est un bien qui pourra se louer facilement.


5 - Peur d'investir dans l'immobilier : Manque de temps.
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Le temps est l'une des ressources les plus précieuses et beaucoup rencontrent des difficultés à le gérer.


Si vous avez un emploi du temps très chargé mais que vous souhaitez tout de même posséder un bien immobilier en investissement locatif, chercher un bien, s’occuper des travaux, gérer les locataires, peut s’avérer chronophage.


C’est pour ces raisons, que beaucoup de personnes ne se lance pas dans l’immobilier locatif.


Du coup, on est là ! On en discute ?

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