Nîmes, La Rome française.
Une ville au carrefour du sud de la France.
Proche de Montpellier, Arles et Avignon, Nîmes donne accès également en TGV à Lyon à 1 h 20, Marseille à 1 h et Paris à 2 h 50. Son emplacement est au carrefour des plus grandes villes du sud de la France.
Depuis plusieurs années, la ville a entamé de grands chantiers pour se moderniser. Au niveau des transports avec son Tram Bus, la construction de projets urbains d'envergure, notamment avec le quartier Magna Porta, futur quartier économique.
Démographie.
19ᵉ ville de France
149 000 Habitants
14 000 étudiants
31° de température moyenne en été
1 Gare TGV
1 Gare TER
1 Aéroport
Marché immobilier.
Taux de rentabilité moyen : 6,5 % brut
Prix au mètre carré :2000 €
Évolution des prix sur 5 ans : +13 %
Économie.
Grosses entreprises : Secteur du Tourisme
Revenu moyen : 17205 €
Taux de chômage : 12 %
Taux d’actif : 46 %
Le type d'investissement à réaliser à Nîmes sont les biens de rendement. En effet, il ne faut pas espérer une plus-value à court et moyen terme à la revente. il faut avant tout regarder la rentabilité locative, contrairement à sa meilleure ennemie, Montpellier.
Mais cette ville a plein de ressources, notamment pour ceux qui souhaitent faire de la location courte durée, le potentiel est présent. Nous croyons également au développement du coliving dans la ville, avec des maisons de ville à des prix abordables.